פרסומים ועדכונים - אילן גלזר ושות'

הנציג, היזם ושקית הזבל: כשנציגות בעלי הדירות הופכת לזירת אינטרסים

נציגות בעלי הדירות היא מהגורמים המשפיעים ביותר על גורלו של פרויקט התחדשות עירונית ולעיתים גם אחד הנפיצים שבהם. עו”ד אילן גלזר על המורכבויות, האתגרים והאזורים

להמשך קריאה ב-

מה קורה כשבעלי דירות מסרבים לחתום רגע לפני הריסת המבנים

עו”ד אילן גלזר מאילן גלזר ושות’, מומחה בייצוג בעלי דירות בהתחדשות עירונית, מדבר על סרבנות מאוחרת, מה בית המשפט קבע לאחרונה, ואיך להבדיל בין

להמשך קריאה ב-

כיצד תרשמו על שמכם את הדירה החדשה?

לאחר ההתרגשות מקבלת המפתח לדירה החדשה בפרויקט ההתחדשות העירונית, נותר שלב משפטי משמעותי אחד: רישום הבית המשותף והדירה שלכם בלשכת רישום המקרקעין (הטאבו). זהו

להמשך קריאה ב-

“אם אין חלון בשירותים – אני בחוץ”: הדייר שכמעט עצר פרויקט שלם

לאי הוודאות הכלכלית והביטחונית, השלכות גם על ההתחדשות העירונית: חששות גוברים, אמון נשחק ולוחות זמנים מתארכים. עו”ד אילן גלזר, המלווה אלפי בעלי דירות, חושף

להמשך קריאה ב-

“רוצים לקנות דירה עם פוטנציאל פינוי בינוי? הנוסחה שמגלה אם המחיר מוצדק”

כיצד מחשבים את שווי הפיצוי בנכסים ישנים עם פוטנציאל התחדשות? הדירות שנפגעו בתקיפת הטילים מאיראן ממחישות את הוויכוח.

להמשך קריאה ב-

המדריך הבטוח להשקעות נדל”ן בקפריסין – מה כל ישראלי צריך לבדוק

השמש הקפריסאית והמחירים האטרקטיביים מושכים משקיעים ישראלים רבים לאי השכן. אבל מה חשוב לדעת לפני שחותמים על חוזה? עו”ד אילן גלזר ועו”ד נועם גלזר-כהן,

להמשך קריאה ב-

יצא להריסה מתחם פינוי בינוי בנחלת יצחק בתל אביב

אופיר שריד יו”ר החברה היזמית אביב ייזום: “גאים לקחת חלק בבניית הארץ, בייחוד בתקופה מאתגרת זו”

להמשך קריאה ב-

טיילת והרבה ירוק: המהפכה של שדרות טוביהו בבאר שבע יוצאת לדרך

הוועדה המקומית אישרה תוכנית להתחדשות בשדרות טוביהו, שתאפשר תוספת של כ-6,500 יחידות דיור באמצעות פרויקטים של התחדשות עירונית. כל הפרטים

להמשך קריאה ב-

פרויקט פינוי בינוי בבאר שבע בשכונת וינגייט בבאר שבע- מלווה ע”י עו”ד אילן גלזר וצוות משרדו

אחת הערים הגדולות בישראל תגדל ב-8,000 תושבים: 1,460 דירות בדרך

להמשך קריאה ב-

עורך דין אילן גלזר וצוות משרדו מייצגים את הדיירים במתחם טוביהו הצבי- מגה מתחם פינוי בינוי בבאר שבע

בלעדי: שתי חברות יזמיות מקדמות מגה מתחם פינוי בינוי בבאר שבע, הכולל כ-2,800 דירות

להמשך קריאה ב-

“הפרויקט הגדול בתולדות נתניה: “אושרה הפקדת תוכנית אאורה לפינוי-בינוי בהיקף 1,160 יח”ד”

הפרויקט החדש במתחם הרחובות בן צבי, שמורק, שמחה ארליך וגרינבוים, ייבנה ב-11 מגדלים של עד 40 קומות ויכלול שטחי מסחר, תעסוקה, בתי ספר, גני

להמשך קריאה ב-

האם מתפתחים אזורי ביקוש חדשים בשוק הנדל”ן של ישראל?

כאשר חושבים על אזורי ביקוש בישראל, מתארים לרוב את גוש דן באופן כללי ואת תל אביב בפרט. האם ישנה מגמה המובילה ליצירת אזורי ביקוש

להמשך קריאה ב-

המכנה המשותף: המדריך לדייר ולעו”ד דיירים בהתחדשות עירונית

אחד המפתחות החשובים ביותר להצלחת פרויקט התחדשות עירונית הוא מערכת יחסים הדדית ומבוססת-אמון בין בעלי הדירות לעורך הדין המייצג אותם. עו”ד אילן גלזר מציג

להמשך קריאה ב-

חולון נערכת לעידן חדש בתחום ההתחדשות העירונית

חולון נערכת לעידן חדש: מתיחת הפנים לשכונות הוותיקות מהווה פלטפורמה להגדלת היצע המגורים והאצת הצמיחה. האם תוכנית ח-619 מספקת את הוודאות הנדרשת? מה החלופה

להמשך קריאה ב-

התחדשות עירונית בחולון

להמשך קריאה ב-

הזווית המשפטית: טיפים לבעלי הדירות ששווים לכם הרבה מאוד כסף

מבחינת בעלי הדירות שנכנסים לפרויקט התחדשות עירונית, הדרך הבטוחה להגיע לקו הסיום שבעי רצון היא להתנהל בצורה נבונה אשר ממזערת סיכונים. מה זה אומר

להמשך קריאה ב-

כיצד חוסר הודאות בענף הנדל”ן משפיע על תחום ההתחדשות העירונית?

עו”ד ונוטריון אילן גלזר על הסיבות לחוסר ההחלטיות ולעיכובים בתחום ההתחדשות העירונית, ועל דרכים לשיפור המצב

להמשך קריאה ב-

אושרה הרחבת קניון בשכונת מגורים בראשון לציון

חרף התנגדות של העירייה ושל כ-1,000 מהתושבים, אושרה תוספת של שתי קומות בשטח של 3,056 מ”ר לקניון “הבאר” שבשכונת נאות שקמה.

להמשך קריאה ב-

למרות “צוק איתן”: איחור במסירת דירה יעלה ליזמיות 57,000 שקל

בני זוג שרכשו דירה חדשה בתל אביב קיבלו אותה באיחור של 7 חודשים. חברות הבניה טענו שהעיכוב נבע מהמצב הבטחוני אך בית המשפט חייב

להמשך קריאה ב-

הרופאה טענה שהפסיקה את התשלום בשל הזנחה מצד חברת הניהול בקניון לב העיר בפתח תקווה

בית משפט השלום בפתח תקווה קיבל לאחרונה תביעה לפינוי מרפאת שיניים שפועלת בקניון לב העיר. השופט אריאל ברגנר דחה את טענתה של בעלת המרפאה

להמשך קריאה ב-

הרגע שבו דיירים עוזבים את הדירה לפני הריסתה מעלה חששות רבים. עו”ד אילן גלזר מומחה בהתחדשות עירונית מסביר באולפן וואלה איך מפיגים את החששות

מומחה בהתחדשות עירונית, מסביר באולפן מרכז הנדל”ן איך מפיגים את חשש הדיירים ומהו הצעד שיש לנקוט כדי שהפרויקט יתקדם מהר יותר

להמשך קריאה ב-

אור יהודה: הותמ”ל אישרה פרויקט פינוי בינוי ל-656 דירות

על פי התוכנית, שתממש קבוצת יובלים, ייהרסו 114 דירות ישנות ויוקמו 656 דירות חדשות במקומן • 20% מהדירות יהיו קטנות

להמשך קריאה ב-

חיפה על המפה

עו”ד אילן גלזר בא כוח הדיירים בפרויקט מציין כי מדובר באחד מהפרויקטים המרשימים המתוכננים בעיר חיפה. “מדובר בשיפור משמעותי של סביבת המגורים, התשתיות החדשות,

להמשך קריאה ב-

עו”ד אילן גלזר: “באור יהודה מבינים איך לפזר את הערפל לדיירים במיזמי פינוי-בינוי”

במיזמי ההתחדשות העירונית באור יהודה האוכלוסייה הוותיקה לא תמיד יכולה לעמוד בעלויות היום שאחרי. מובילי הפרויקט במתחם הכלנית טוענים כי פיצחו את השיטה: “התושבים

להמשך קריאה ב-

עו”ד אילן גלזר: “דייר סרבן? לרוב זה היזם שלא מבין אותו”

התיקון לחוק עידוד מיזמי פינוי-בינוי ותקנות הארנונה החדשות תיקנו חלק מהעיוותים ביחס לדיירים הקשישים, בעוד שאחרים נותרו בעינם. עו”ד גלזר: “גם היזמים כבר מבינים

להמשך קריאה ב-

משרד אילן גלזר ושות’ משרד עורכי דין: מוביל בהתחדשות עירונית לשנת 2017

המדד להתחדשות עירונית מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ”א 38 ופינוי בינוי

להמשך קריאה ב-

רכש נכס ב-33 מיליון שקל ולא שילם אגורה

חרדי מבית שמש חתם על הסכם לרכישת נכס בסכום עתק. משלא עמד בתשלום הראשון ביטלה המוכרת את ההסכם ודרשה את הפיצוי המוסכם. ביהמ״ש חייב

להמשך קריאה ב-

המוכרים החליפו חנייה עם השכנים: האם הרוכשים מחויבים?

הרוכשים טענו כי ההסכמה הקודמת בין השכנים לבין המוכרים לא מחייבת אותם כיוון שלא אוזכרה בחוזה המכר. המוכרים והשכנים טענו לעומת זאת כי הרוכשים

להמשך קריאה ב-

סכסוך שכנים: איך קובעים את קו הגבול בבית דו משפחתי

האם יש לקבוע את שטחי הבית המשותף על פי תשריט המפקח על המקרקעין או על פי הגבול ששורטט בהסכמים שבהם רכשו בעלי הנכסים את

להמשך קריאה ב-

עו”ד אילן גלזר: מוביל בהתחדשות עירונית/ מדד גלובס מדלן 2016

המדד, שיתוף פעולה בין “גלובס” ואתר מדלן, מעניק מידע אובייקטיבי אודות מומחים בתחום ומידע עדכני אודות עולם התמ”א 38 ופינוי בינוי

להמשך קריאה ב-

הנציגות המשותפת יכולה לקבוע את גורל הפרויקט

כל מה שרציתם לדעת על הנציגות המשותפת של בעלי הדירות שמייצגת את הדיירים ומקבלת החלטות, המשפיעות על התנהלות הפרויקט ודוחפת את היזם קדימה

להמשך קריאה ב-

“התחדשות עירונית היא הזדמנות של בעלי הדירות ושל הרשות המקומית ליצור שינוי, לשפר את איכות החיים ולהשיא ערך ותמורה”

למעלה מ-25 שנה עוסק עו“ד אילן גלזר, שותף בכיר ומייסד משרד עורכי הדין אילן גלזר ושות‘, בייצוג משפטי של פרויקטים של תמ“א 38 ופינוי-בינוי.

להמשך קריאה ב-

פרויקט פינוי-בינוי ביהוד לא יבוטל למרות העיכוב בקבלת היתר הבנייה

זוג דיירים טען שהסכמתו לביצוע הפרויקט בטלה משום שהחברה התעכבה בהוצאת היתר הבנייה. החברה טענה שהזוג התחייב לשתף פעולה לקידום הפרויקט, ופנה לביהמ”ש שיחייב

להמשך קריאה ב-

העליון: הלוואה מכספי ציבור למימון תמ”א 38 מחייבת תשקיף

הלכה חדשה זו קובעת למעשה שהסכמי הלוואה המוצעים לציבור נחשבים לניירות ערך ולכן מחייבים תשקיף. עם זאת, השופט נעם סולברג ביקש מהכנסת לגבש נוסח

להמשך קריאה ב-

תושבי שיכון דן נדחו: תמ”א 38 תימשך בת”א

בית המשפט לעניינים מנהליים בתל אביב דחה לאחרונה עתירה שהגישו שכנים מרחוב רומנלי בשיכון דן בעיר, נגד יישום פרויקט תמ”א 38 והקמת בניין מגורים

להמשך קריאה ב-

בגעש מקבלים היתרי בנייה בלי תכניות? העליון התערב

ניצחון קטן נרשם לעמותת אדם טבע ודין, כשבית המשפט העליון השעה היתרי בנייה שניתנו שלא כדין לבניית רפת בגעש.

להמשך קריאה ב-

תוספת ‘שבס-כחלון’ – האמנם בשורה לשוק הדירות?

תיקון ‘שבס-כחלון’ מעורר קשיים וקושיות. ייתכן שמוטב היה להשקיע מאמצים נוספים בקידום תכניות במסגרת תמ”א 38 שכבר אושרה ופועלת בשטח, אם כי בהיקפים לא

להמשך קריאה ב-

פסק דין

232/10 (פ”ת) בעלי הדירות בבית המשותף מרחוב העמק 2-4 כפר סבא נ’ בנימין בוארון ה”פ 17545-07-12 הלוי ואח’ נ’ טכורש ואח’

להמשך קריאה ב-

פריצת דרך או מתכון לחוסר ודאות? עו”ד אילן גלזר על הרפורמות החדשות בפינוי-בינוי

תיקוני חקיקה בשיח בין בעלי דירות ויזמים, תמרוץ רשויות מקומיות ועדכון תקן 21 – האם הצעדים לשחרור חסמים ולהגדלת היקפי הפעילות יצליחו להזניק את

פינוי בינוי ראשון באור יהודה

בשבוע שעבר לבשה אור יהודה חג, עם קיום טקס ההריסה לפרויקט פינוי בינוי הראשון בעיר, אותו מובילה קבוצת יובלים. בעירייה מדגישים כי זוהי יריית

להמשך קריאה ב-

עירוב שימושים – יש מה לעשות

כולם רוצים שפע של העיר ושקט של הכפר. שילוב השימושים וההקפדה של השימושים לסביבה – דני רופ מראיין את עו”ד אילן גלזר מומחה בהתחדשות